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长沙轻钢美宅轻钢别墅常见问题介绍

文章出处:长沙轻钢美宅 人气:3113发表时间:2018-12-26
摘要:答:30万建别墅,是公司早几前的市场广告,根据市场材料人工的价格增长,有相应的涨价。您所看到的视频介绍是公司2015年的宣传介绍视频,当时的建房成本没有现在高,当时30万多万是能建200多平的,2…长沙轻钢美宅将详细为您介绍。


答:30万建别墅,是公司早几前的市场广告,根据市场材料人工的价格增长,有相应的涨价。您所看到的视频介绍是公司2015年的宣传介绍视频,当时的建房成本没有现在高,当时30万多万是能建200多平的,2015年到现在2018年价格已经上调几次了,现在是建不下来了(目前房屋产品配置,做工都已经大量提升)。

以下图,三十万不到,一层高大上小别墅。

长沙轻钢美宅轻钢别墅常见问题介绍

图:长沙轻钢美宅轻钢别墅常见问题介绍

2、内墙石膏板或硅钙板要是被小孩手贱一碰就烂掉了怎么办?听说内墙特别容易变形,是吗?

答:目前内墙全采用硅酸钙版,石膏板用于吊顶。硅酸钙板其强度高、重量轻,并具有良好的可加工性能和不燃性;内墙板固定在轻钢龙骨上,再进行装修覆盖,设计及施工都符合建筑设计及施工的规范要求,内墙在没有特殊外力(如:特大地震,人为破坏等)情况下不会变形。经国家建筑建筑材料测试中心检测,公司采用的内墙硅酸钙板的抗折强度在 12MPa 左右,相当于 120 公斤,所以说是不会轻易损坏或变形的。

3、轻钢别墅牢固吗?外力会不会导致别墅倒塌?

答:轻钢别墅从设计到施工都是符合建筑设计及施工的规范要求,在抗震及抗台风等此类问题上也是满足其建筑要求;在其他不可抗力因素(如战争、山洪、泥石流等)影响下,同类型建筑均无法保证。注:8级烈度的地震、70 米/秒的飓风。

5、运费怎么算?能给一个参考值吗?

答:因项目地的道路条件不一,往返车辆价格不一,大概 200km 左右使用 13m长的货车,15 至 20 元/KM。(具体公司物流部会根据项目特性而报价)长沙轻钢美宅轻钢别墅材料的运费没有一个具体的价格,视户型大小,距离远近而定,一般在 200 平米 的项目材料,距离在 1000 公里左右的话,运费大概在 1 万块钱,不过视情况而定也可以这样预算:按100平方/公里8元,长沙湖南长沙到某地是430公里,则建一套圣地亚哥运费约:430*(192*0.08)=6605元 ,最终以物流核算为准(如果能找到返程车,运费则更便宜。

6、南方雷电多,如何防雷?

答:整个轻钢别墅房屋与地基连接后,整体结构就是一个很好的避雷系统。传统房子上面需要做上镀锌的避雷针,轻钢别墅的镀锌材料与地面紧密连接后就是一个完整的避雷系统。 轻钢别墅没必要做特殊的防雷措施。首先金属外壳可以屏蔽内部电场,这是一个物理知识。其次,整个轻钢材料是不暴露在室外的,室外装饰材料是绝缘材料,不会导电。如还不放心可安装避雷针(一般经常雷击地区,政府也会在当地设置避雷针)

7、轻钢是使用热镀锌?

答:公司之前是使用的热镀锌,现经过技术升级已开始使用镀铝锌高标准轻钢材料,抗腐蚀达上百年!

8、你们的轻钢别墅能办房产证吗?

答:能办,只要您的宅基地合法,便可自行依照正常手续办理。只要您的建房用地通过政府审批,是可以拿到产权证,具体以当地政策为准。

9、能过安检吗?能过环评吗?

答:能过,公司都是依照国家标准《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》设计及施工,材料都是通过了国家相关检测部门,有相应的检测报告。

10、 那个楼板和楼梯牢固吗?

答:楼板和楼梯的设计及施工均符合国家建筑设计及施工的规范要求,所有结构部位都不存在此类问题,楼板和楼梯都是按照力学要求进行设计的,对于承载的负荷也是经过测算的。板材与轻钢龙骨之间采用专业螺钉固定,非常牢固。

长沙轻钢美宅轻钢别墅常见问题介绍

图:长沙轻钢美宅轻钢别墅常见问题介绍

冷弯薄壁型钢体系桁架梁均布荷载承载力实验

实验条件

壁厚:1.2mm

龙骨截面:S89

桁架高度:300mm

跨度:6000mm

桁架间距:600mm(推测,因只有一张板材宽度)

结果:破坏时荷载为5300KG,换算为均布荷载为:7.2KN/㎡

11、轻钢房屋所用的材料安全吗?

答:公司采用的轻钢材料及其它建筑所用材料均符合相关使用标准及要求,具备合格证书,出厂前也已经通过检验,确保合格。

轻钢别墅是源自美国的一种技术,在发达国家已经有了几十年的发展历史了,非常安全。当然我们国家也有自己的标准,轻钢别墅的标准并且高于国家相关标准,请您放心!

设计参数:

(1)、适用于抗争烈度要求为8度的地区;

(2)、可抵御12级台风;

(3)、屋面荷载可达1.55KN/㎡,相当于东北约3m厚、湖南约1.5m厚;

(4)、建筑耐火极限满足2.5H设计标准

12、到底能使用多少年呢,后期房屋的维护是怎么样的?

答:正常使用七十年是没有问题的,在免费维修周期以外,我们提供有偿服务。公司根据建筑工程要求承诺在常规条件下 50 年保证房屋主体不会受损,外装饰及特殊结构部位也有相应的质保期;公司设有售后服务部,对接后期房屋的维护,解决此类问题,满足每一位业主的要求。

长沙轻钢美宅轻钢别墅售后服务内容:

屋面防水  5年

外墙   5年

门窗    5年

轻钢结构 50年

长沙轻钢美宅轻钢别墅常见问题介绍

图:长沙轻钢美宅轻钢别墅常见问题介绍

13、我们成为承包代理合伙人,能不能保证我们有房建?

答:公司目前订单量远大于承包代理合伙人数量,因此发展及规范承包代理合伙人这一方面也是公司的重点推进工作之一,但是在承包代理合伙人承接项目过程中必然存在良性的竞争,公司保证有项目但不保证所有的承包代理合伙人有项目可承包。能力强且技术过硬的承包代理合伙人必然是热捧的对象。同时,公司秉承宁缺毋滥的原则,对于管理松散、技术要求不达标的承包代理合伙人,公司不会将项目予以承包;另外公司设有劳务派遣部、培训部等部门对承包代理合伙人进行技术指导、培训及考核。

14、墙体结构会不会轻易受损?

答:公司的轻钢别墅符合国家建筑合计及施工规范要求,此类常规外力不会对墙体造成实质性损坏。如有特殊外力导致外墙损坏,鉴于公司轻钢别墅的特性,房屋外墙及装饰均可小范围的局部拆卸并重新修复。

15、一般的内装修大概多少钱一个平方?可以提供一个参考数据吗?

答:精装承包部分大约 950 元/㎡,实际会根据市场情况有不同程度浮动。

例:一套220平方米的房子,简装6万左右;稍好十多万;豪华精装,价格范围大。

16、建一栋 200 平方的大概需要几个人?多少天完工?

答:根据公司整理的数据,常规工况下大概 6 人,45天正常施工日完成,施工的管理及工人技术熟练度对工程进度有不同程度影响。

一个施工技术指导,1 个泥瓦工,1 个水电工,3 个小工。主体结构完成时间需要 45 个工作日左右。

17、公司队伍承包代理合伙人有那些扶持?

答:公司会根据施工承包人的实际情况如管理能力、规模、技术等一系列因素考虑予以对应的项目承包,对于相应的区域有对应补贴条例。同时公司截止目前暂未出现此类情况,对于施工承包这方面也日渐完善,只会更好。

18、你们这个运营模式感觉是做传销?

答:首先传销是三级分销,且没有实体支撑,靠的是一种思想传播。而长沙轻钢美宅是以互联网+工厂模式发展,与传销,完全是两回事。长沙轻钢美宅是合伙人工厂。

如果您是我们的代理合伙人,只有您直接招募的代理合伙人才和您有直接关系,年终总业绩有关系,并且我们在全国有多个工厂,我们是一个实体企业,我们在全国各地有我们自己建造的别墅。我们有我们的产品。

全国一百多家媒体争相报导,更多央视,卫视,地方频道报道,具体联系代理合伙人。

19、这个别墅我们自己能装修吗?对装修有什么特殊要求和注意事项呢?

答:业主可自行进行装修,在房屋毛胚完成并交付的同时,我们会将《内装告知书》交予业主,该文件涵盖内装的特殊要求及注意事项,确保后续装修顺利进行。

别墅是可以自己装修的。对装修的话,没有特殊的要求,和传统的装修方法一致。也无特别需要的注意事项,由于内墙板材所采用的是硅酸钙板,板材质量坚硬平整,可直接用墙布做装饰,吊顶和传统家装一样的材料即可。

20、你们能不能把地基也包进去啊?万一我们做的地基不合格怎么办?

答:目前公司尚未开放承包地基施工的业务,后续将会推进此项业务的发展。在地基施工阶段,公司将会有工艺质量部进行管控,同时业主也可向公司申请施工指导对基础施工进行技术管理等方面支持。

21、轻钢别墅真的隔音吗?

答:公司轻钢别墅内墙采用隔音材料填充,起到隔音的效果。通过实验及数据显示及已完工项目反馈,符合隔音相关的要求。

且不说砖混结构大部分都不按照国家标准执行,即使参照国家标准执行的砖混,其标准也比轻钢结构住宅的标准低(长沙轻钢美宅轻钢别墅严格按照国标标准施工并验收)。

砖混住宅隔音标准:外墙45分贝、内墙40分贝。

轻钢结构住宅标准:外墙60分贝、内墙45分贝。

多地项目案例,客户证明,外边下雨,开车声,明显比砖混要好很多。

22、轻钢别墅抗风雪吗?隔热吗?

答:公司轻钢别墅在设计阶段及施工工艺已考虑各类型荷载,各项指标均符合建筑设计及施工的规范要求,能承受 1.55KN/㎡以上的基本雪荷载,在东北大致相当于3米厚的雪。可承受70m/s的飓风,相当于17级的强度,《走近科学》新型抗震房屋那期片头说的卡特琳娜没有摧毁的建筑和轻钢结构住宅属于同一系列产品。

住宅采用高效节能体系,在墙体龙骨格栅内填充玻璃纤维棉作为保温材料,并在外墙使用挤塑板或者聚氨酯保温材料,避免了墙体的”冷桥“现象,完全!达到节能65%的国家节能标准。(请关注公众号,长沙轻钢美宅如何抗台风文章)

项目案例显示,客户证明,定荣钢轻钢别墅,热天散热快,冬天不湿冷。

公司执行北美标准,十多年海外经验,在欧美能承载大爆雪,中国更不例外,在长沙,湖南,长沙地方建很多项目,请放心使用。

23、轻钢别墅房屋会漏雨吗?

答:公司轻钢别墅设计及施工均符合建筑设计及施工的规范要求,满足防水的各项指标,所以常规条件下不存在漏水的问题。

传统的建筑老百姓最烦的就是漏水了,房屋修建没多久就漏水。这是因为很多不良包工头为了节约成本在防水材料或者涂防水层的时候没有按照标准执行。轻钢结构建筑严格执行国家标准进行防水,所以不会出现这种状况。

除此之外由于我们是产业化预制结构建筑,本身的接口缝隙就比传统建筑的严密,本身在防水上就比传统建筑有优势的多。

24、轻钢别墅如何防锈?抗酸雨吗?

答:公司轻钢别墅采用镀铝锌轻钢材料,防锈性能远超同类型建筑结构;在设计阶段已考虑抗酸雨等类似方面的问题,均符合国家相关标准要求。

轻钢结构龙骨全部采用国家规范中规定的涂层材料--镀铝锌;并以保证严格按照规范执行,保证轻钢别墅的设计使用寿命达到国家规定的年限。轻钢别墅的设计使用寿命300年。我们的轻钢别墅保修为50年。

整个墙体的外围使用单向呼吸纸对整个墙体进行防潮密封。这种密封可以在隔绝室外潮气进入室内的同时,避免室外大气中的有害物质腐蚀金属材料,也可以排除室内的潮气。

由于轻钢别墅采用的都是干法作业,而传统砖混房屋的混凝土及红砖浇筑吸收了大量的水分,据分析传统砖混房屋水分全部蒸发至少需要40年。

25、听说你们主体材料质保 50 年,其他材料保 5 年,材料使用寿命只有 5 年吗?

答:建设长沙轻钢美宅轻钢节能抗 震房屋,是从设计、工厂生产、现场建设、售后服务一条龙服务。长沙轻钢美宅轻钢节能抗震房屋是终身质量维护。(装饰材料 5 年内免费维护维修,主体骨架 50 年内免费维护维修,之后是成本价维护维修)。

26、轻钢别墅可以建造几层?

答:国内轻钢结构房屋目前规定只能建造 6 层及 6 层以下住宅。

27、轻钢房屋对地基有什么要求?

答:没有特殊要求,和传统建筑的地基是一样的。可以选择条式基础、筏式基础、板式基础等等。公司目前最常用的基础多为条形基础。注:条形基础在造价、选材、施工等方面优于其它基础结构。由于房屋自重轻,地基施工费用是传统成本的三分之一。

28、价格感觉比长沙农村的框架结构高一倍,顾客接受度不高,我们怎么推广啊?

答:这得看他的性价比,首先,长沙轻钢美宅的定位是别墅,其次,和传统房屋相比,它具有抗震,抗风雪,实际使用面积更大,美观,舒适,建造速度快,节能环保等等优越性,既安全,又有品质,最后,还有长沙轻钢美宅贴心的售后服务也是对您最完美的保障。

随着轻钢结构房屋在中国的普及深入,许多人开始将质疑的眼光从质量转移到了造价这一块。下面小编就从三要素分析轻钢结构房屋和钢混结构房屋的造价对比,房屋等建筑的成本是指寿命周期成本,即产品在寿命期内所花费的全部费用。

(1)房屋的自重角度---基础结构地基费用对比

轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/6,因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低。

(2)建筑使用面积对比

从3种不同结构的住宅为例进行分析:某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 ㎡ 。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %,78.4 %;而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。以一栋500长沙屋为例,如果砖混房屋平均售价在1100元每平米,按照轻钢别墅建筑面积使用率来核算,其中隐含成本为82500元。

(3)施工工期、现场施工人工及运输、吊装费用等

1)轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,两个月时间可完成从结构到外装,及内装的建筑(300-400平米)。轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。

2) 施工工期增加,工人在现场工作的时间增长,每天都要付给一定的费用,因此相比砖混结构房屋而言,轻钢别墅的人工造价成本明显低了很多。

3) 经济学角度的成本是指放弃了的最大代价,放弃的东西越多,代价就越大,砖混结构建筑对于业主而言,长的施工周期,业主放弃的最大代价是工作、身体、其他营业收入?这些因周期长而隐含放弃的经济效益也不容忽视。

(4)后期维护成本外墙装饰及保温

轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋一次性到位,不会涉及二次费用。使用成本:因轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。

虽然轻钢结构房屋目前造价略高,但它有着传统住宅结构不可比拟的优越性,符合可持续发展战略。

长沙轻钢美宅计算面积和传统也会不同,出檐,屋面都不计算面积内,毛坏包含(设计,四面外装,窗户,防盗门,标标水电等)

所以对比标准也会不同。

29、轻钢别墅比较砖混有哪些优势?

1)安全:抗震、防风雪、防虫蚁,高质量;

2)舒适:隔音、保温、隔热,美观,防潮,防火:

3)快捷:建造周期短、适用范围广;

4)环保:能耗低、建筑材料可回收利用率高:

5)性价比高:使用面积大,性价比高。

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长沙轻钢美宅轻钢别墅常见问题介绍

图:长沙轻钢美宅轻钢别墅常见问题介绍

30、轻钢别墅能挂重物吗?

硅酸钙板承重

长沙轻钢美宅轻钢别墅常见问题介绍

图:长沙轻钢美宅轻钢别墅常见问题介绍

30、轻钢别墅能挂重物吗?

硅酸钙板承重

长沙轻钢美宅轻钢别墅常见问题介绍

图:长沙轻钢美宅轻钢别墅常见问题介绍

下面这个视频介绍了几种常见的方法,这些方法所用的钉子在淘宝上都可以买到。

结论:

挂个空调、电视、字画,一点问题没有。

除了不能挂练习拳击的沙袋,其它随便挂

重物推荐挂龙骨上更稳!

31:内墙填充玻璃纤维棉,会不会着火,下沉,老鼠进去呢?

答:玻璃纤维棉是建筑行业,填充墙体最环保材料,澳洲房屋都填充的是玻璃纤维棉,他的成份由玻璃大火拉丝而成,具有防火攻效。他非岩棉,比重较轻,不会下沉。老鼠更不去墙体生存,大家对热水器原理就清楚。

32:听说,从楼层上走动,下面能听到声音。

答:您也只是听说,建议您实体考察,亲自验证;您听说的大部份是活动板房结构。我们的楼面层,还需要加钢丝网,再打3-6公分的混泥土,再贴木地板或磁板,隔音和砖混一样的。

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图:长沙轻钢美宅轻钢别墅常见问题介绍

长沙轻钢美宅轻钢别墅常见问题介绍

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长沙轻钢美宅轻钢别墅常见问题介绍

图:长沙轻钢美宅轻钢别墅常见问题介绍

33:长沙轻钢美宅内墙为什么不做实心墙!

答:长沙轻钢美宅十多年,响应国家政策,装配式建筑,坚持环保理念,为地球增绿。长沙轻钢美宅装配式房屋改善了很多水泥存在热涨冷缩的品质缺陷,一但用水泥,出现开裂,对轻钢建筑,出现重大威胁。轻质玻璃纤维棉复合墙体,对隔热,防潮,抗震,起到重大改善。


结语:以上就是长沙轻钢美宅轻钢别墅常见问题介绍的全部内容。
长沙轻钢美宅专注于新型轻钢房屋的建造,公司主营:长沙芙蓉区轻钢别墅、天心区轻钢别墅、岳麓区轻钢别墅、开福区轻钢别墅、雨花区轻钢别墅、长沙县轻钢别墅、望城县轻钢别墅、宁乡县轻钢别墅、浏阳市轻钢别墅、长沙轻钢美宅在国家倡导绿色节能、大力发展装配式住宅的大背景下应运而生,一直以来专注于第五代绿色、节能轻钢房屋产品的开发、生产、推广、研究和应用。现已实现预制模块化生产、安装,承接定制高端别墅、农村自建房、旅游养老别墅、生态农庄、民宿等建设项目。

引用地址:http://www.160624.com/newsdetail_1_1078.html

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